Une diversification de votre épargne
Fructifrance Immobilier vous permet d’accéder, à terme, à un actif diversifié composé, directement ou au travers de sociétés, d’immeubles (bureaux, magasins, locaux d’activités et entrepôts localisés majoritairement en Ile de France) pour 60 à 65 % de sa valeur et complété par des actifs financiers (25 à 30 %) et monétaires (10 % au minimum).
Une liquidité organisée
Les actifs financiers détenus et les liquidités (35 à 40 % des actifs) permettent la sortie des investisseurs qui le souhaitent chaque mois. Toutefois, pour assurer l’égalité des investisseurs, le délai de règlement des rachats (maximum) est fixé à 6 mois. Ce délai sera réduit à 10 jours dès lors que les actifs financiers et la situation le permettront. Il s’agit du délai au terme duquel le montant correspondant à votre ordre vous sera versé, sans que cela ne remette en cause l’exécution de votre ordre et la valeur de rachat. Compte tenu des caractéristiques de l’immobilier, la durée de placement recommandée est de 10 ans.
Accessible et simple
Fructifrance Immobilier est accessible à partir de 100 euros (hors commissions de souscription) et vous pouvez moduler votre investissement en fonction de vos projets. Pensez à l’épargne programmée Hisséo ! Elle vous permettra de bénéficier sur le long terme du potentiel de performance des marchés sans vous soucier du bon moment pour investir, en contrepartie d’une certaine prise de risque, liée notamment aux marchés immobiliers et aux marchés financiers. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Banque Populaire.
Une gestion adaptée
Les spécialistes de la Banque Populaire déterminent les stratégies de gestion pour les poches immobilières, financières et de liquidité. Ils recherchent une distribution régulière de revenus et une exposition au risque des différentes classes d’actifs conforme à l’allocation d’actifs retenue.
La fiscalité de votre placement
Les actions de Fructifrance Immobilier seront inscrites sur votre compte-titres. Vos revenus bénéficieront de la fiscalité des capitaux mobiliers*. Ils seront imposés comme des dividendes et, en cas de cession, comme des plus-values sur valeurs mobilières.
Pour toutes informations complémentaires sur la fiscalité, vous pouvez consulter la notice fiscale de Fructifrance Immobilier disponible auprès
de votre conseiller Banque Populaire.
* Les actions de Fructifrance Immobilier ne sont pas éligibles au PEA.
AVERTISSEMENT
« La SPPICAV détient des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai maximum de six mois.
Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de la SPPICAV, en particulier du marché immobilier, sur la durée de votre placement. La durée de placement recommandée est de 10 ans minimum. »
Le distributeur perçoit une commission de 2% HT des sommes collectées au titre du placement d’actions de la SPPICAV (correspondant à la commission de souscription non acquise à la SPPICAV) et une commission sur encours représentant 0.70 % HT des encours placés.